no my sme nikam žádný prašulky neskládaly,banka nám pučila 100% kupní ceny, takže tohle odpadlo. Každopádně, každá normální banka, umí klientovi otevřít bežný účet - úschova u notáře, který by k tomuto účelu.
Poletucha-jasně, spíš bych ti ale doporučil některý hypotéční ústav .... :o) znám tam fajn lidi....

SQhM: ono souhlasit, že zastavíš byt bance a ještě nemáš naprosto nic je pro prodávajícího taky pecka. My to ošetřili u notáře zápisem, že s penězma nikdo nehne pokud nebudou všichni souhlasit, což mohlo dopadnou příšernou katastrofou a peníze být dodnes na účtu u notáře, ale naši prodávající byli naštěstí slušňáci a ne podvodníci. Fakt je, že všechny ty smlouvy smrděly vším možným odshora dolů :-))). Uvidíme, Kacenka nás pak určitě všechny pozve, nadělá chlebíčky, napeče dortíčky.........

white: No tohle se dá vošetřit jedině tim uloženim u notáře.... ale dělat bych to nechtěl, protože jako druhá strana bych s tim moc nesouhlasil...

No já bych peníze dřív, než bude přepsáno nedala. Jediný, kdo po nás chtěl úplatek byla realitka. Smlouvy byly hotovy za měsíc. Bydlíme,, platíme.

Fencer: Já sem ale přece příjemcem chlebíčků, ne jejich donorem! :))))

SQHM :) Já myslel samozřejmě o radu :)

SQhM: A chlebicky das? ;-)

Poletucha: Radši se obra na banku, já ti prachy nedám! :)))))

SQHM, Oportunity - Jak tak koukám, budu se na vás moct obrátit až si budu třeba příští rok brát hypotéku?

Fencer: Máte nějakej zvláštní systém... Proč skládáš peníze před podpisem smlouvy? Proč nepodepíšeš všechny smlouvy najednou?

oportunity: No fajn. Ale neřikej mi, že peníze na hypotéku dáváte až po vkladu do katastru!

SQhM: A u koho jineho bys je chtel skladat, aby obe strany mely jistotu, ze penize jsou k dispozici a nezmizi drive, nez se vsechny smlouvy podepisou?

SQhM sakra, já dělám v bance a funguje to opačně než říkáš, nejdřív si zjistíž, jestli hypotéku dostaneš, pak sepíšeš kupní smlouvu, nebo spíš smlouvu o budoucí kupní smlouvě´. kupní smlouvu pak vkládáš na katastr zároveň se zástavním právvem banky na onu nemovitost (pokud s ní i ručíš, což se většinou děje) na první vklad čekáš 2 měsíce, a je fakt že hypotéční banky posílám se zástavním právem i urychlovací dopis, kterej ovšem slouží jako výborný tácek pod kafe, což sem viděl na vlstní oči...

Fencer: Osobně dva. Ale z praxe znám hromadu dalších případů. Ale jestli ste to měli zamotaný, tak je možný ffšechno. Vono už to skládání peněz u notáře je trochu nestandartní krok....

SQhM: Kolik jsi vyrizoval hypotecnich uveru? Banky v tom maji desny bordel a notar, ktereho se penize skladaly, sam rikal, ze je to neuveritelne zasmodrchane a z pravniho hlediska uplne mimo.

nejrozumější je upsat se ïáblu ;)
tam člověk aspoň ví, na čem je :D

Fancer: Naopak. Eště sem neviděl banku, která by na zápis čekala. Z jednoho prostýho důvodu. Nejdřív musíš mít peníze. Sepíšeš smlouvu, zaplatíš peníze. Smlouva je podklad pro zápis. Když nebudeš mít smlouvu, nemůžeš žádat vo zápis. Když nemáš jistou hypotéku, nemůžeš podepisovat smlouvu...

SQhM: Ale maloktera banka pusti penize, dokud ten zapis neni proveden.

Fencer: Hypotéku můžeš čerpat i bez pravomocného zápisu v katastru.....

Fencer: hele ja se v tom nevyznam, uz jsem ti prece nekolikrat rikala, ze tyhle veci u nas doma vyrizuje nekdo jiny ... ja zaridila realitky a chozeni po bytech, budu zarizovat stehovani, baleni veci a maniky co nam postavi vestavene skrine ... takze at se taky v necem snazi draha polovicka, ja uz toho udelala a udelam dost

Liquid: Nemuzes to brat tak obecne. Kdyz s tim souvisi cerpani hypotecniho uveru, staci v bance pozadat, aby ti potvrdili zadost o urychlene vyrizeni vkladu do katastru z duvodu cerpani hypoteky [ktera taky musi byt pouzita do urciteho data]. A pak to hazet na katastr tak dlouho [a telefonovat tam, atd.], az to vyridi v zakonne lhute. Bez uplatku. Ja jsem nikdy nikomu uplatek nedaval, musel bych se poblit sam pred sebou.

Fencer: To není o tom. To jeo penězích, kolik uřerníkům podstrčíš a to je špatně. Mě to přepsání bytu trvalo 1,5 roku, a zabralo až to, když jsem začal psát stížnosti na vyšší a vyšší nadřízené těch ženskejch, které se nedokázaly dohodnout a přitom seděly v kanclu naproti sobě.... BORDELLLLLLL....

kacenka já čekal na zápis zástavního práva banky na katastru 2 měsíce, pak tam našli něco, co se jim nelíbilo, tak jsme museli udělat novej návrh na vklad (dalších 500,-) , jenomže ten nemohli udělat, protože první návrh, jelikož neprošel, musel k soudu do Plzně, teprve po projednání měla být smazána "blomba", ale bohužel nikdo si jí nevšiml a nesmazal ji ani po druhém vkladu. Tudíž jsem musel na katastr asi po 20. pro opravený výpis...no hrůza....takže mi o katastru vůbec nemluvte...

My jsme to meli vyrizeno za mesic, staci se jen trochu snazit a nenechat to jen "az se to vyridi samo".

fencer: ha ha ha ;-) zname katastr a obzvlast ten v Praze, ze ... muzeme byt radi, ze to bude za pul roku, zakon nezakon :)

No to snad ne. Zakonna lhuta je jeden mesic.

white: ne ... alespon si to myslim, to bude trvat tak pul roku nez se to tam zapise pocitam ... nastesti banka pusti penize driv nez to tam bude zapsane :)

Kacenka: a přepsané v katastru už to máte?

white: zatim se uz 14 dni snazime dostihnout bankere, aby konecne poslal penize prodejcum na ucet, ale nejak se to nedari :( takze uz si zacinam rikat, jestli se nebudeme stehovat az po Novem roce ... kdo vi ... tenhle tyden se snad uvidi a dovoleme se :)

Kacenka: no vidíš, vlastně, jak pokračujete s bytem?

white: ja uz mam nahodou nakoupeno davno :) staci to jenom zabalit :) ale obavam se, ze pri stehovani ty darky stejne nekam zasantrocim a najdu je az budu vybalovat do skrini nekdy po Novem roce :(

Kacenka: jako Ty že? :-)))

white: u nas se nepece, protoze to potom nikdo neji, maximalne tak syrove tycinky a jim podobne slane pokroutky a pro milacka vosi hnizda, na kterych se podili taky :)))

a darky mate nakupovat uz behem roku, potom byste nemeli takovy frmol 24.12 rano ;-))))

white: no vidíš to :o) ... já si vánoc užívám a nehoním se taky po obchodech :o) jednou něco koupím a pak zase chvilku pauza :o) no a když vidím, že sem koupil něco z čeho budou mít lidi radost, tak se šasnej jako blecha, že sem zase někomu udělal radost :o)

Dark Devil: Já nevím co na těch Vánocích máte. My je dodržujeme jenom pro dětičky, protože jinak jsou mi úplně u PR.... peču, protože to má miláček rád. Uklízím, protože to se tak nějak dělá i v průběhu roku, nehoním se po obchodech (protože jsou plné šílenců) a v prosinci se bavím tím, jak všichni šílí.

white: Hehe :o) no kdyby nebyly teïka Vánoce ... teda až za měsíc, tak možná :o)

Dark Devil: ještě před srazem :-). Pokud máš dodatečný dáreček v podobě penízků :-))), rád jej přijme i teï :-)))

white: kdy má nebo měl Fencik narozky?

Ten už je spapanej hodně dlouho

white: Hehe :o) akorát :oD

Liquid: To bys ještě skončil v kriminále (to je hodně mladý kotě) :-)))

Fencik: no ... ten dort vypadá dobře :o) Nezapomeň mě pozvat ;oD

Liquid: ale taky musíš brát to, že když už ty tisíce utrácej, tak jednou do roka (na Vánoce).
Umíě si představit, že by vánoce byly 4x do roka? :o) To už bych s tebou MOŽNÁ i souhlasil :o)

Fencer: Ja si ani chu nedělal.. jen mě překvapilo že v sekci na prodej je i človíček. :-D

Liquid: Moje narozeniny. Ta holka na prodej neni, nech si zajit chut :-D

Liquid: no jo no, vem to tak, ze deti se odstehuji od rodicu, maji svoji domacnost a sve problemy ... ja to mam k nasim sotva 60 kilasku a jezdim tam tak jednou do mesice a jeste ani to ne ... proste na to neni cas ... jenomze co delat, ze ;-) nastesti existuji telefony, takze diky nim na ne myslim casteji nez jednou do mesice :)))

Fencer: Ta holka je na prodej? :-D Dortík je pěknej. To bylo k narozeninám BK, nebo tvojich? :-)

Kacenka: To je prave ono. Lidi si na sebe udelaj cas jednou v roce? To je prece spatny, ze jen jednou. A za na sebe myslej jen jednou za rok? To je taky spatny. Ale ja vim, nesmim vsechno videt tak spatne, ale je to tak.

Ten dortik vypada moc dobre. Skoda ze kokos vubec nemusim :o)))

Fencer: diky, ale moje darky budou podstatne levnejsi a myslim, ze udelaji mnohem vetsi radost nez ty, co nabizis ;-))))